SRV ja Helsinki rakentavat Maunulaan seitsemän uutta kerrostaloa ja pysäköintihallit – 32 miljoonan euron sopimus tuo koteja ja elinvoimaa alueelle

Maunula, tuo rauhallinen kulma Pohjois-Helsingissä, on pian suuren muutoksen edessä. Rakennusyhtiö SRV ja Helsingin kaupunki ovat solmineet 32,1 miljoonan euron sopimuksen, jonka myötä alueelle rakennetaan seitsemän kerrostaloa ja kaksi pysäköintihallia. Rakennustyöt käynnistyvät ensi syksynä, ja ensimmäisten asukkaiden tavoite on muuttaa sisään kesällä 2027.

Miksi sopimus on merkittävä?

Rakennusalalla puhutaan usein tilauskannasta – eli siitä, kuinka paljon urakoita on jo sovittuna mutta vielä toteuttamatta. SRV:n tilauskanta oli kesäkuun lopussa jo huomattava, 931,8 miljoonaa euroa, ja tämä sopimus kasvattaa summaa entisestään. Käytännössä se takaa yhtiölle työtä ja vakautta useiksi vuosiksi eteenpäin, mikä on arvokasta nykyisessä epävarmassa ilmapiirissä.

Mitä tämä tuo Maunulalle?

Kaupunginosan maisema tulee uudistumaan selvästi – uudet rakennukset tuovat mukanaan sekä asuntoja että palveluja arkeen.

• Lisää koteja: Jokainen uusi talo helpottaa pääkaupunkiseudun kroonista asuntopulaa.
• Pysäköintiratkaisuja: Kaksi uutta hallia vähentävät kadunvarsipysäköinnin pullonkauloja.
• Pitkä projekti: Aikajänne usean vuoden päähän kertoo, kuinka mittava ja kauaskantoinen hanke on kyseessä.

Rakentamisen vaikea tilanne

Taustalla on tärkeä konteksti. Rakennusala Suomessa on kohdannut vastatuulta: nopeasti nousseet korot, kasvaneet asumiskulut ja selvä vähentyminen uusissa rakennusluvista. Silti pääkaupunkiseudun väestönkasvu pitää huolen, että asuntojen tarve ei katoa.

Maunulan hanke voi siksi osua oikeaan hetkeen. Kun muualla rakentaminen on pysähdyksissä, valmiit ja hyvässä paikassa sijaitsevat kohteet keräävät kiinnostusta asuntomarkkinoilla.

Näkökulma sijoittajalle

Sijoittajien silmin sopimus kertoo kahdesta asiasta:

1. SRV:n jatkuvuus: Sopimus takaa vakaata liikevaihtoa aina vuoteen 2027 saakka.
2. Helsingin vetovoima: Pitkällä aikavälillä väestönkasvu varmistaa, että asuntojen kysyntä ei katoa, vaikka markkinoiden tunnelma vaihtelee.

Lisäksi kohteen keskittyminen tavallisiin kerrostaloihin, eikä riskialttiimpiin toimitiloihin, tekee siitä suhteellisen turvallisen sijoituksen.

Yhteenveto

Yhteistyö Helsingin ja SRV:n välillä ei ole pelkkä urakka, vaan vahva signaali: uusia koteja tarvitaan ja niitä rakennetaan, vaikka ala muuten haparoisi. Kun Maunulaan valmistuu kesällä 2027 seitsemän kerrostaloa ja kaksi pysäköintiratkaisua, ne tuovat alueelle lisää elämää, helpotusta arjen haasteisiin ja uskoa tulevaisuuteen.

Kolme asiaa, jotka kannattaa muistaa:

• SRV:n lähes miljardin euron tilauskanta vahvistuu.
• Maunulan uusi hanke kasvattaa Helsingin asuntotarjontaa.
• Rakennusprojekti takaa SRV:lle vakautta haastavina markkinavuosina.

Ja asukkaiden näkökulmasta iso kysymys on tämä: kannattaako odottaa vielä parempia aikoja vai tarttua kiinni uusiin koteihin heti niiden valmistuttua? Paljon riippuu siitä, miten korot kehittyvät lähivuosina.